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我们不应该在25岁买房子

早上有想法,晚上就写写吧!

25岁只是个虚数,并不指具体的哪个年龄,只是说我和我朋友今年25岁。

父母或者其他人送房子的/父母送首付的 不在本文讨论范围内。

其他特殊情况不在本文讨论范围内。

每个人或者每对夫妻或者情侣都想有一套自己的房子,感觉那才是自己安全的地方,那才是自己的家。对于绝大部分中国来说,这是对的,有房子的地方才是家,但是,25岁,对于大部分人来说都太早了点。

我知道,我工作一年,去年参加工作到刚刚够一年的那天,我没攒多少钱,尽管我的工资对于大部分我这个年龄的人来说不低。一个人学会理财学会存钱是需要一个过程的。不到从有1w块钱变得一分没有,我觉得很多人都不会意识到应该攒钱,个中理由或许你经历过才会明白。

 

举个例子来说25岁买房子太早

一、工作年限和攒钱

A:假设一个人今年25岁,14岁参加工作,每个月都有5K的工资(不可能的事情,你知道现在的平均工资水平多少)。到今年,一分都不花才仅仅攒了0.5wX12X11=66w,在好点的二线城市一套房子的钱。而想想11年前(2001年)的月均工资是多少?我觉得不会超过2k吧,你工作的前几年会攒钱吗 ?每个月的吃喝拉撒、为人处事、到处玩(旅游)、有时应急,剩不下多少钱吧(当然有特例ps1)。我觉得从2001年参加工作到2012年,能攒15w(ps2)就很不错了,15w差不多是一套房子的首付。

B:假设你是大学毕业(非博硕—已毕业基本上就过25了),和我一样或者年龄更小(参加工作1—3年25岁)。第一年或者第三年的工资和超过15w也是很不错的哟,说实话,超过7.2w也是不错的哟。按你的三年工资和是21.6w(平均7.2w/a),攒33.333%,那是7.2w,先生们,不够首付的啦。

二、房价和支付能力

按你的工资是5k,

你现在开始攒钱了么?

没有?好吧,从现在开始。

你月结余是多少?没攒钱自然没有月结余吧。我说你什么好呢?你怎么支付每个月的房贷呢?

有对象没?有的话她攒钱么?不攒钱回本段开始,攒钱?是你买房子还是人家买房子?

没对象你难道不给人家花钱么?你觉得会有人倒贴钱跟你么 ?

如果人家倒贴钱跟你还给你房子,你不觉得变成小白了么?

好吧,假设你有存款,大约4w,并且每个月都有结余,

请问5k你能,不,你想结余多少?

你准备买多少钱的房子?(我没问房价和面积)

多少年?月供多少?

月供会不会把结余全占掉或者大部分或者超过结余?

歇一会儿,假设30年,月供3k(这个房价大约是60w,利息猛于虎啊)

还房贷后你想月结余多少?

你不攒钱给孩子么?你不出去旅游么?你不搞搞浪漫搞搞小奢侈么?大哥,那是,30年啊……泪奔

上面都不是问题?你买房子吧,祝贺你,钱真的挡不住你!

不要告诉我你将来工资会涨,因为涨工资是每个人的愿望,只是愿望而已。会涨,但是很可能(70%+把握,我赶脚)涨不过cpi。你确信你的工资会涨,但是告诉你,肯定会涨的低于你的预期让你失望,我还会告诉你,你不仅可能涨工资,还有可能失业,而且失业风险不低。

不要告诉我你和你对象共同努力供房子,还是要考虑上面的一切,两个人加起来的工资计算上面的数学题和处理上面的是非问题。你们两个人先过一下月供并攒钱的生活吧(另开两张卡,一张攒钱一张存月供),如果攒钱账号存钱没有任何困难,我不阻止你,如果有困难,看你们两个愿不愿过这种有困难的日子吧。我建议至少体验6个月以上(如果你为买房子搅得脑子疼,现在看上去是好机会的买房子机会对于你不是机会而是深渊)。

如果你非要在上面的问题都是问题的情况下体验一把买房子的感觉,或许你能成为炒房投机者或许你会陷入很尴尬的境地,一切都有可能,我也不会阻止你,那是你的生活,我只是善意的提醒,或许是很尖锐的提醒。

ps1:

特例一枚或者更多;我公司今年新进来的大学生,实习期3个月,第一个月工资3600或者再多点不会过4k,公司”管”三餐管住管班车,附近没有什么步行街。如果不去超市买东西或者买衣服,不买电子产品,他们应该能攒大约3k。

公司老员工,基本不买衣服不买电子产品,也能攒更多,人家30+都结婚了呀。

ps2:

15w来历:11年,每年14000,每个月大约是1200,按1200是平均而来那么就是,2001年每个月600 , 2012年每个月1800。无论600还是1800基本上是每个月都有攒月工资的30%—40%,你的执行力够么?反正我赤字了两个月或者三个月(2011.8—2012.7)也就是说,我23岁参加工作,34才能攒够首付(前提是不出什么意外用钱,房价涨的和平均工资涨幅一样,而你的工资和平均工资涨幅一样或更好)

ps3:

我的状况,基本上每个月都有结余,少有月份会赤字。买房子缺个首付,先攒钱。月供后(按本镇房价)结余会变0或者少于1k,不知道和对象合起来会是什么效果。现在买房子,我感觉不会很好。有人说有压力才会有动力,我只能嘿嘿一笑,从来只感觉压力没感觉动力。我很想买房子,最好换一份工作买一栋新房子,愿望,愿望而已。

ps4:欢迎大家讨论。其实是忘了ps4要写什么了。

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我想说 14

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  1. #-49

    沙发 feveralone 😐

    ccaiai7年前 (2012-10-11)Reply
    • feveralone?

      xinyu2ru7年前 (2012-10-12)Reply
      • @xinyu2ru
        Feveralone 是不需要买房子的…… 😆

        ccaiai7年前 (2012-10-12)Reply
        • xinyu2ru7年前 (2012-10-12)Reply
  2. #-48

    房子是个大问题,买房子的话还是要看自己的能力和自己的需求。

    luacloud7年前 (2012-10-13)Reply
    • 对头

      xinyu2ru7年前 (2012-10-14)Reply
  3. #-47

    说得很好啊 看来我也的算算我的账了

    花少7年前 (2012-10-15)Reply
    • 明白人算清楚帐,活的迷迷糊糊总有郁闷的时候

      xinyu2ru7年前 (2012-10-15)Reply
  4. #-46

    嗯 昨天晚上我也粗略的算了算 跟你说的还差太多啊 😥 😥

    花少7年前 (2012-10-16)Reply
    • 嘿嘿,文中皆为理想化状态

      xinyu2ru7年前 (2012-10-17)Reply
  5. #-45

    等哪天中国也像美国一样发生房产泡沫,就不会有那么多人抢着买房了到时候房价自然就降下来了。

    stylefanr7年前 (2012-11-16)Reply
    • 中国15年内不会出现那样的情况

      xinyu2ru7年前 (2012-11-17)Reply
  6. #-44

    坐等共产主义社会的到来。

    wucan6年前 (2013-07-22)Reply
    • 等到失望

      xinyu2ru6年前 (2013-07-24)Reply